Estimation théorique
Allée des Places,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Places,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 17 | ALL DU MAYNE | 4 | 76 | 810 | 210000€ | 2763€ |
2022-01-10 | 64 | ALL DES PLACES | 4 | 82 | 502 | 370000€ | 4512€ |
2022-09-30 | 24 | ALL DU MAYNE | 4 | 73 | 0 | 507000€ | 6945€ |
2019-09-17 | 75 | ALL DES PLACES | 7 | 152 | 1007 | 523000€ | 3441€ |
2021-07-06 | 75 | ALL DES PLACES | 7 | 152 | 1007 | 634500€ | 4174€ |
2021-06-30 | 70 | ALL DES PLACES | 4 | 120 | 908 | 470000€ | 3917€ |
2019-09-06 | 59 | ALL DES PLACES | 3 | 140 | 1185 | 486500€ | 3475€ |
2022-01-31 | 14 | IMP DU MAYNE | 4 | 81 | 825 | 400000€ | 4938€ |
2023-03-08 | 79 | ALL DES PLACES | 4 | 66 | 809 | 231000€ | 3500€ |
2020-10-21 | 78 | ALL DES PLACES | 5 | 106 | 527 | 390700€ | 3686€ |
2020-09-08 | 29 | ALL DU MAYNE | 5 | 156 | 202 | 858000€ | 5500€ |
2019-05-20 | 16 | IMP DU MAYNE | 4 | 104 | 469 | 405550€ | 3900€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DU MAYNE | 4 | 83 | 351 | 353371€ | 4257€ |
2019-09-26 | 72 | ALL DES PLACES | 5 | 131 | 1093 | 530000€ | 4046€ |
2019-08-08 | 78 | ALL DES PLACES | 5 | 118 | 600 | 490000€ | 4153€ |
2021-08-27 | 8 | IMP JEAN BART | 4 | 100 | 353 | 344000€ | 3440€ |
2021-02-18 | 186 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 258 | 2000 | 750000€ | 2907€ |
2022-01-11 | 196 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 278 | 150000€ | 1829€ |
2020-03-17 | 196 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 278 | 274100€ | 3343€ |
2023-01-30 | 10 | IMP JEAN BART | 4 | 96 | 707 | 564000€ | 5875€ |
2021-06-23 | 35 | ALL DU MAYNE | 4 | 115 | 1064 | 470250€ | 4089€ |
2021-08-19 | 11 | IMP JEAN BART | 4 | 95 | 471 | 400500€ | 4216€ |
2020-01-08 | 17 | IMP DU CAOUDEY | 3 | 83 | 524 | 318000€ | 3831€ |
2020-10-08 | 26 | IMP DU MAYNE | 5 | 115 | 860 | 445000€ | 3870€ |
2020-07-06 | 47 | ALL DES PLACES | 5 | 160 | 1022 | 690000€ | 4313€ |
2020-08-28 | 39 | ALL DU MAYNE | 4 | 95 | 460 | 482500€ | 5079€ |
2021-09-24 | 183 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 395 | 559400€ | 5379€ |
2022-05-23 | 7 | ALL DU BARAIL | 4 | 90 | 731 | 498250€ | 5536€ |
2021-01-11 | 9 | ALL DU BARAIL | 5 | 120 | 600 | 480100€ | 4001€ |
2021-04-22 | 88 | ALL DES PLACES | 4 | 105 | 958 | 459800€ | 4379€ |
2021-10-26 | 88 | ALL DES PLACES | 4 | 105 | 958 | 533600€ | 5082€ |
2022-02-21 | 45 | ALL DES PLACES | 5 | 146 | 708 | 845000€ | 5788€ |
2019-05-20 | 206 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 49 | 0 | 181050€ | 3695€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DE LA NEYRA | 5 | 170 | 800 | 698000€ | 4106€ |
2023-05-11 | 66 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 78 | 683 | 320000€ | 4103€ |
2022-02-07 | 45 | ALL DES PLACES | 5 | 130 | 595 | 630000€ | 4846€ |
2021-06-23 | 210 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 140 | 863 | 925000€ | 6607€ |
2021-03-04 | 43 | ALL DES PLACES | 3 | 74 | 1096 | 464500€ | 6277€ |
2022-01-11 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 630 | 343260€ | 4639€ |
2022-01-17 | 173 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 0 | 304000€ | 3200€ |
2019-11-05 | 210 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 456 | 250000€ | 3425€ |
2021-06-25 | 1 | IMP VERLAINE | 4 | 93 | 453 | 435000€ | 4677€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DU PETIT MESTEY | 4 | 55 | 868 | 620500€ | 11282€ |
2021-08-27 | 69 | ALL DE FONTEBRIDE | 7 | 168 | 653 | 829500€ | 4938€ |
2019-09-11 | 9034 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 500 | 300000€ | 3704€ |
2019-10-16 | 14 | ALL DE LA NEYRA | 7 | 192 | 679 | 893650€ | 4654€ |
2021-10-15 | 171 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 115 | 418 | 311200€ | 2706€ |
2019-11-19 | 171 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 115 | 425 | 258000€ | 2243€ |
2020-03-17 | 37 | ALL DES PLACES | 4 | 88 | 1087 | 335000€ | 3807€ |
2021-04-12 | 37 | ALL DES PLACES | 4 | 88 | 1087 | 690000€ | 7841€ |
2022-09-06 | 16 | ALL DE LA NEYRA | 3 | 93 | 568 | 446450€ | 4801€ |
2021-04-29 | 11 | ALL DE LA NEYRA | 5 | 120 | 691 | 430000€ | 3583€ |
2021-09-20 | 3 | ALL DE LA NEYRA | 8 | 185 | 0 | 605000€ | 3270€ |
2021-09-27 | 9000 | ALL DU BEC | 1 | 30 | 801 | 310000€ | 10333€ |
2021-06-14 | 58 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 137 | 600 | 590000€ | 4307€ |
2021-07-13 | 36 | ALL DES PLACES | 3 | 85 | 524 | 407000€ | 4788€ |
2020-05-26 | 94 | ALL DES PLACES | 5 | 144 | 1008 | 682400€ | 4739€ |
2020-11-10 | 24 | ALL DU BEC | 4 | 60 | 610 | 290000€ | 4833€ |
2020-05-07 | 21 | ALL DU PETIT MESTEY | 4 | 80 | 390 | 278000€ | 3475€ |
2022-01-27 | 24 | ALL DES PLACES | 5 | 90 | 1615 | 830000€ | 9222€ |
2022-02-25 | 1 | LOT L ERMITAGE | 5 | 129 | 1044 | 600000€ | 4651€ |
2022-03-29 | 17 | IMP DES FOULQUES | 4 | 84 | 612 | 300000€ | 3571€ |
2020-02-24 | 61 | AV DE MEYRAN | 2 | 30 | 258 | 178980€ | 5966€ |
2020-05-13 | 15 | ALL DU BEC | 4 | 108 | 627 | 440000€ | 4074€ |
2020-06-03 | 20 | ALL DES CHENES | 6 | 230 | 755 | 1026000€ | 4461€ |
2022-04-07 | 61 | AV DE MEYRAN | 4 | 80 | 726 | 530000€ | 6625€ |
2020-11-24 | 24 | ALL DE LA NEYRA | 4 | 95 | 600 | 458600€ | 4827€ |
2021-10-27 | 158 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 513 | 485500€ | 4668€ |
2020-05-28 | 158 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 456 | 605970€ | 4848€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 89 | 828 | 476860€ | 5358€ |
2019-11-26 | 6 | LOT MORA | 4 | 78 | 618 | 300000€ | 3846€ |
2022-03-14 | 151 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 117 | 440000€ | 4632€ |
2020-08-21 | 9005 | ALL DE LA NEYRA | 3 | 60 | 841 | 328000€ | 5467€ |
2019-11-13 | 4 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 91 | 439 | 294800€ | 3240€ |
2019-08-14 | 9003 | ALL DES GOELETTES | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-28 | 7 | LOT L ERMITAGE | 4 | 89 | 391 | 275000€ | 3090€ |
2020-07-28 | 7 | LOT L ERMITAGE | 4 | 89 | 391 | 327000€ | 3674€ |
2019-12-30 | 151 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 265 | 238000€ | 3662€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 143 | 436200€ | 4847€ |
2020-10-23 | 8 | LOT L ERMITAGE | 6 | 115 | 855 | 375000€ | 3261€ |
2020-08-14 | 30 | ALL DE LA NEYRA | 4 | 114 | 633 | 475000€ | 4167€ |
2022-05-24 | 30 | ALL DE LA NEYRA | 4 | 114 | 633 | 807100€ | 7080€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE BAZEILLES | 5 | 120 | 0 | 437250€ | 3644€ |
2020-02-19 | 23 | ALL DE LA NEYRA | 4 | 57 | 0 | 282500€ | 4956€ |
2020-06-11 | 16 | ALL DES CHENES | 3 | 106 | 0 | 185500€ | 1750€ |
2023-04-07 | 36 | ALL DU BEC | 5 | 95 | 588 | 463700€ | 4881€ |
2020-09-11 | 30 | ALL DU PETIT MESTEY | 3 | 65 | 237 | 362600€ | 5578€ |
2023-01-20 | 30 | ALL DU PETIT MESTEY | 2 | 18 | 97 | 170000€ | 9444€ |
2019-07-01 | 34 | ALL DU BEC | 4 | 100 | 554 | 392000€ | 3920€ |
2022-01-03 | 8 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 92 | 530 | 385000€ | 4185€ |
2020-02-28 | 5000 | ALL DES PLACES | 1 | 35 | 1384 | 425000€ | 12143€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 462 | 378000€ | 3818€ |
2020-04-29 | 35 | ALL DU BEC | 4 | 61 | 396 | 250000€ | 4098€ |
2022-07-11 | 53 | AV DE MEYRAN | 3 | 58 | 847 | 366000€ | 6310€ |
2019-09-16 | 73 | AV DE MEYRAN | 3 | 116 | 820 | 409000€ | 3526€ |
2019-11-27 | 31 | ALL DU BEC | 3 | 90 | 437 | 321800€ | 3576€ |
2023-05-10 | 79 | AV DE MEYRAN | 5 | 109 | 595 | 380000€ | 3486€ |
2019-12-23 | 26 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 95 | 722 | 1132000€ | 11916€ |
2022-11-30 | 129 | CRS DE VERDUN | 4 | 135 | 0 | 1697030€ | 12571€ |
2021-11-08 | 40 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 68 | 280 | 323000€ | 4750€ |
2023-04-11 | 40 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 68 | 280 | 471890€ | 6940€ |
2022-11-09 | 67 | AV DE MEYRAN | 4 | 72 | 440 | 461550€ | 6410€ |
2021-04-30 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 118 | 748 | 650000€ | 5508€ |
2020-05-29 | 40 | ALL DE LA NEYRA | 6 | 131 | 600 | 660000€ | 5038€ |
2020-09-18 | 24 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 72 | 196 | 350000€ | 4861€ |
2021-06-25 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 683 | 380000€ | 5672€ |
2019-11-25 | 129 | CRS DE VERDUN | 4 | 135 | 1000 | 2180000€ | 16148€ |
2021-06-30 | 45 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 86 | 709 | 446575€ | 5193€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE MONGILARD | 6 | 121 | 628 | 397300€ | 3283€ |
2020-12-02 | 24 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 96 | 0 | 459240€ | 4784€ |
2022-03-24 | 139 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 344 | 255000€ | 4636€ |
2021-08-05 | 33 | ALL DE LA BIOTTE | 2 | 42 | 161 | 209000€ | 4976€ |
2022-03-02 | 91 | AV DE MEYRAN | 4 | 76 | 864 | 458900€ | 6038€ |
2019-07-19 | 33 | ALL DE LA BIOTTE | 5 | 119 | 599 | 452000€ | 3798€ |
2022-11-23 | 44 | ALL DE LA NEYRA | 3 | 62 | 250 | 325400€ | 5248€ |
2021-12-08 | 82 | AV DE MEYRAN | 4 | 93 | 23 | 375000€ | 4032€ |
2020-11-23 | 28 | ALL DE FONTEBRIDE | 5 | 147 | 871 | 483750€ | 3291€ |
2019-12-17 | 72 | AV DE MEYRAN | 5 | 116 | 630 | 440000€ | 3793€ |
2020-01-07 | 138 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 24 | 70 | 82000€ | 3417€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES PLACES | 4 | 195 | 995 | 580000€ | 2974€ |
2023-04-26 | 34 | ALL DE FONTEBRIDE | 3 | 58 | 305 | 326000€ | 5621€ |
2022-02-09 | 133 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 110 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-02 | 2 | ALL DU BASSIN | 4 | 123 | 1189 | 630000€ | 5122€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA GATOUNE | 3 | 100 | 825 | 187457€ | 1875€ |
2021-03-05 | 31 | ALL DE LA BIOTTE | 5 | 105 | 1088 | 653495€ | 6224€ |
2022-05-25 | 48 | RUE AIME BROUSTAUT | 4 | 96 | 635 | 520000€ | 5417€ |
2021-06-03 | 30 | ALL DE FONTEBRIDE | 4 | 98 | 1378 | 535000€ | 5459€ |
2022-11-10 | 27 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 114 | 600 | 1083750€ | 9507€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES PLACES | 4 | 102 | 627 | 520000€ | 5098€ |
2021-12-08 | 21 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-01 | 66 | AV DE MEYRAN | 2 | 31 | 1095 | 500000€ | 16129€ |
2019-11-28 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 136 | 6091 | 900000€ | 6618€ |
2019-08-12 | 29 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 132 | 500 | 598000€ | 4530€ |
2021-07-12 | 29 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 132 | 862 | 759500€ | 5754€ |
2020-05-20 | 16 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 71 | 535 | 275000€ | 3873€ |
2021-08-19 | 48 | ALL DE LA BIOTTE | 5 | 143 | 605 | 596784€ | 4173€ |
2023-06-20 | 48 | ALL DE LA BIOTTE | 5 | 143 | 605 | 864400€ | 6045€ |
2020-09-30 | 23 | ALL DE LA BIOTTE | 5 | 116 | 0 | 445000€ | 3836€ |
2021-10-08 | 35 | ALL DE FONTEBRIDE | 5 | 164 | 834 | 950000€ | 5793€ |
2022-03-08 | 1 | IMP DE LA GATOUNE | 4 | 87 | 467 | 427000€ | 4908€ |
2022-04-29 | 5 | ALL DE LA PERRINE | 4 | 88 | 744 | 330000€ | 3750€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 123 | 549 | 606200€ | 4928€ |
2022-05-11 | 7 | ALL DU BASSIN | 3 | 79 | 0 | 425000€ | 5380€ |
2019-05-29 | 74 | AV DE MEYRAN | 4 | 78 | 689 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-06 | 12 | ALL DE LA BIOTTE | 4 | 80 | 435 | 409500€ | 5119€ |
2022-01-25 | 82 | AV DE MEYRAN | 3 | 62 | 294 | 265000€ | 4274€ |
2019-06-20 | 121 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 697 | 220000€ | 4583€ |
2020-02-12 | 121 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 697 | 273500€ | 5698€ |
2021-02-03 | 44 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 84 | 201 | 315000€ | 3750€ |
2020-01-06 | 22 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 679 | 450000€ | 4891€ |